Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w rejonie Gór Orlickich - dwa klimatyczne domy na dużej działce 4 358 m²
Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość położona w malowniczej części powiatu kłodzkiego, w otoczeniu lasów, łąk i górskich krajobrazów. To miejsce, które zachwyca ciszą, spokojem oraz bliskością najpopularniejszych kurortów regionu: Zieleńca, Polanicy-Zdroju i Dusznik-Zdroju.

Oferta obejmuje dwa w pełni wyposażone, funkcjonujące domy o łącznej powierzchni 370 m², usytuowane na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4 358 m². Nieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt agroturystyczny, ciesząc się około 90% obłożeniem oraz rezerwacjami sięgającymi wielu miesięcy naprzód.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu, jak i osób marzących o życiu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z komfortu i wysokiego standardu.

Dom nr 1 nowoczesny komfort i niskie koszty eksploatacji
Dom wybudowany w 2017 roku o powierzchni 130 m² pow użytkowej, a 200 m2 razem z powierzchnią pod skosami, został zaprojektowany z myślą o wygodzie gości oraz całorocznym użytkowaniu.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, dużym stołem jadalnianym i strefą wypoczynkową, połączony z w pełni wyposażoną, otwartą kuchnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się pralnia oraz łazienka z prysznicem.
Piętro obejmuje dwie duże sypialnie oraz osobne WC. Na poddaszu zlokalizowano trzecią sypialnię.
Dom oferuje łącznie 8 miejsc noclegowych.

Atuty techniczne:
- kominek z rozprowadzeniem ciepła poprzez rekuperację,
- ogrzewanie elektryczne i kominkowe,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach,
- bardzo niskie koszty energii około 75 zł miesięcznie.

Dom nr 2 wyjątkowy charakter XIX-wiecznej architektury
Drugi budynek to pięknie odrestaurowany dom z końca XIX wieku, wykonany z cegły i gruntownie zmodernizowany z zachowaniem jego niepowtarzalnego klimatu.
Powierzchnia około 170 m² została zaprojektowana tak, aby połączyć historyczny charakter z nowoczesnym komfortem.
Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i spiżarnią, pokój z prywatną łazienką oraz dodatkowa łazienka z prysznicem.
Szczególnym atutem jest stylowo urządzona kuchnia, w której zachowano wyjątkowy charakter dawnej zabudowy. Znajduje się w niej nowa kuchnia fajerkowa oraz tradycyjny piec chlebowy, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat i pozwalają przygotowywać potrawy w tradycyjny sposób. Jednocześnie kuchnia została wyposażona we wszystkie nowoczesne udogodnienia, w tym płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny oraz pełne wyposażenie niezbędne do komfortowego użytkowania.
Piętro oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz taras wypoczynkowy z widokiem na otaczającą przyrodę.
Dodatkowym atutem jest poddasze, które obecnie pozostaje nieużytkowe, jednak daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub rekreacyjnej.
Dom dysponuje 12 miejscami noclegowymi.

Zakres przeprowadzonych prac obejmował między innymi:
- wymianę okien i drzwi,
- nowe podłogi,
- odnowienie ścian,
- kompleksową modernizację wnętrz.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na biomasę (pellet).

Pięknie zagospodarowany teren
Nieruchomość została starannie urządzona i przygotowana zarówno do wypoczynku prywatnego, jak i obsługi gości.

Do dyspozycji są między innymi:
- zadbany ogród,
- klimatyczna altana do wspólnych posiłków,
- miejsce na ognisko z ławkami,
- sauna,
- liczne strefy relaksu i miejsca do wypicia porannej kawy.

Część działki, na której znajdują się budynki, jest płaska i komfortowa w użytkowaniu. Całość otaczają naturalne zbocza porośnięte drzewami, krzewami i kwiatami, tworząc wyjątkową atmosferę prywatności oraz bliskości natury.

Media i infrastruktura
- światłowód Orange,
- dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków obsługiwane przez gminę (koszt obsługi oczyszczalni około 240 zł miesięcznie),
- dogodny dojazd całoroczny drogą asfaltową.

Najważniejsze korzyści
- gotowy, dochodowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku,
- około 90% obłożenia i rezerwacje na wiele miesięcy do przodu,
- 20 miejsc noclegowych łącznie,
- wysoki standard wykończenia i wyposażenia,
- wyjątkowy klimat i dbałość o każdy detal,
- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu najpopularniejszych miejscowości turystycznych Kotliny Kłodzkiej,
- piękne widoki, cisza i bezpośredni kontakt z naturą,
- możliwość dalszego rozwoju działalności turystycznej.

To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć bezpieczną inwestycję z wyjątkowym stylem życia w jednym z najpiękniejszych regionów Dolnego Śląska.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.